【2026】BIMの設計とは？メリットやCADとの違い・おすすめBIM設計ソフト3選

建設業界で最も注目されている技術の一つが、BIMです。
設計業務において、従来の3DCADよりもはるかに利便性に優れるというBIMは、次世代技術として大手企業や設計事務所での導入が進んでいます。

この記事ではBIMの設計の詳細やCADとの違い、そしてBIMソフトにはどんなものがあるのかを詳しく解説します。

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BIMの設計とは？

そもそもBIMとはBuilding Information Modelingの略称で、3Dモデルの中に多くの情報を内包できる設計技術のことを指します。専用の設計ソフトを導入することで使用できるBIMは、3Dモデルを設計するだけで立体図と平面図の両方を兼用させることができます。

BIMを使って設計した図面の中に、プロジェクトに必要な全てのデータを含めることができるため、必要に応じて設計図を平面で描いたり、3Dモデルとして運用したりと好きなように設計データを扱える柔軟性を備えています。

建設業界においてもDX（デジタルトランスフォーメーション）の重要性が注目されており、業務のデジタル化が進んでいますが、BIM設計は建設業界のDXの中核となれる技術です。

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BIMを設計に導入するメリット

BIM設計を業務に採用することで、具体的にどのようなメリットが期待できるのでしょうか。
ここではBIM設計を実施するメリットについて、

• 設計業務の効率を改善できる
• 設計における変更箇所の確認や複数バージョンの確認が容易になる
• 設計時の意思決定や合意形成を迅速化できる

の3つを紹介します。

設計業務の効率を改善できる

BIM設計の導入によって、従来の設計業務よりも高い生産性を実現可能です。
BIM設計はそのプロジェクトにおいて必要な全ての設計業務を一度に行い、以降の工程では設計図を新たに作成したり、修正したりといった負担を与えません。

設計プロセスはもちろん、施工段階は建物の維持管理・運用段階においても設計当初のBIMモデルを継続して使えるので、長期に渡って高い生産性の向上が期待できます。

BIMを使った理想的な設計手法がフロントローディングと呼ばれるものですが、これについては後ほど解説します。

設計における変更箇所の確認や複数バージョンの確認が容易になる

BIM設計を導入することで、設計業務として発生する修正や仕様変更の対処、およびその確認は従来手法よりも簡単になります。図面と3Dモデルが連動しているので、どちらかの情報を変更すれば、勝手に変更が適用され、ログを残すこともできるからです。

複数のバージョンを確認したい場合も、変更したい箇所をいじるだけで簡単に図面や3Dモデルに反映されるので、一から設計図を描き直すような負担も発生しません。

設計時の意思決定や合意形成を迅速化できる

BIM設計を通じて作成する3Dモデルは、図面情報を正確に反映したモデルであるため、設計に詳しくない関係者でも簡単に設計内容を把握できます。

3Dモデル上で設計図のディテールを正確に反映し、言葉で説明しなくともビジュアルで仕様を明確に伝え、プロジェクトをスムーズに前進させられるのが強みです。

設計後の建物のシミュレーションを高度かつ簡単に行える

BIM設計を通じて作成した3Dモデルは、寸法や材質などの正確な情報を反映しているため、高度なシミュレーションを実施するのに適しています。

照明効果や耐久性など、実際に建ててみないと分かりにくい細かな仕様についても、BIM設計により事前に把握し、必要に応じて修正が可能です。

BIMとCADの設計の違い

ここで気になるのが、BIM設計とCAD設計ではその設計プロセスにおいてどのような違いがあるのかについてです。

両者の設計における相違点で主なものを、以下の表にまとめました。

まずBIM設計の場合、最もこの技術に適している設計手法がフロントローディング呼ばれる手法です。CAD設計などで採用されている従来型の設計手法とは異なり上流工程で設計業務の全てを完結させる方法であるため、のちの工程における設計負担を丸ごと解消してくれるという強みがあります。

また、BIMは3Dモデルと設計図を連動させ、リアルタイムで両者の情報を反映させることができる反面、CAD設計では3Dモデルと設計図を別個に作る必要があり、手間は実質2倍です。

BIM設計とCAD設計では、それぞれの技術を使用するために別々のソフトを使わなければならないのも大きな相違点です。BIMソフトはまだ種類が少なく、Revit,ArchiCADなどの限られた有料ソフトしか使用することはできませんが、CADソフトはAutoCAD,SketchUp Freeなど、有料ソフトから無料ソフトまで幅広く揃っているので、誰でも気軽に使いやすいと言えます。

BIMの設計のやり方・手順

BIM設計を実施する場合、主なはじめ方のプロセスとしては

1. BIM導入に際してのビジョンを描く
2. BIM設計を主導するチームや責任者を配置する
3. ツールを導入し初期導入を進める

の3つのプロセスに分かれます。

BIM設計を実施するにあたっては、まずBIM設計を使ってどんなことを実現したいのか、どんな課題を解消したいのかを考えることが大切です。BIM設計をスタートする目標を定めることで、そこから逆算して必要な導入ツールや人員、導入にかける期間などを細かく計画することができます。

BIM設計のビジョンが描けたら、続いてBIM設計を主導するリーダーシップがとれるチームや責任者を配置します。BIM設計は初めこそ小規模な導入となりますが、いずれは全社的な運用を実現するのが理想的です。

そのため、社内の部門間調整を主導して担えたり、BIM設計に関する強力な情報発信ができたりするリーダー的存在はBIM設計導入を大きく後押しするでしょう。

ビジョンや運用体制が整備されたら、BIM設計ツールの導入、および実践的な運用をスタートします。いきなり現場の最前線にBIM設計を実施するのはリスクが大きいため、手始めに過去のプロジェクトをBIMを使って再度設計し直したり、架空のコンペを行ったりすることで実装の準備を進めます。

最適なBIM設計の方法は、企業が積み上げてきたノウハウによっても異なるため、このようなテスト運用を通じて試行錯誤を繰り返し、自社ならではの最適解を見つけましょう。

設計しやすいおすすめBIMソフト3選

BIMは「Building Information Modeling」の略で、建物の形状だけでなく、材料・設備・コスト・工程など多くの情報を一元管理できる設計手法です。しかし、BIMソフトは種類が多く、「どれを選べば使いやすいのか」が分かりづらいという声も少なくありません。ここでは、設計者から特に支持されている設計しやすいBIMソフトを3つ厳選し、それぞれの特徴を小見出しで分かりやすく解説します。

Revit

Revitは日本国内でも最も普及率の高いBIMソフトのひとつで、建築業界で標準的に利用されています。意匠・構造・設備のデータを1つのモデルで統合管理でき、図面・3Dモデル・数量情報がリアルタイムで連動するため、設計変更への対応が非常にスムーズです。
特に、直感的にファミリ（パーツ）を配置できるインターフェースや、AutoCADとの高い互換性が評価されています。日本のゼネコン・設計事務所で採用実績が多く、学習教材や研修も豊富なため、BIM初心者から上級者まで扱いやすいソフトとして長年支持されています。

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Archicad

Archicadはヨーロッパを中心に世界中で利用されているBIMソフトで、デザイン性の高さと軽快な動作が特長です。建築家の“デザイン思考”に寄り添った設計UIで、モデリングの自由度が高く、形状表現にも強みがあります。
また、BIMcloud を利用したチームコラボレーション機能が優秀で、複数人で同時に1つのBIMモデルを編集できる点は大規模プロジェクトでも強い力を発揮します。「スケッチ感覚で素早くモデリングを始めたい」「意匠設計を中心にBIMを活用したい」という設計者に向いているソフトと言えます。

Vectorworks Architect

Vectorworks は、BIMとCADの両方を高いレベルで扱えるハイブリッド型ソフトです。平面図作成から3Dモデリングまで柔軟に行えるため、従来の2D CADに慣れたユーザーでもスムーズにBIMへ移行できます。
また、レンダリング機能が強力で、リアルなパース作成やプレゼンモデル制作も得意とするため、設計からプレゼンまで一貫して行いたい設計者に最適です。部分的なBIM導入や小規模～中規模の建築事務所でも扱いやすく、幅広いシーンで採用されています。

これら3つのBIMソフトは、いずれも「設計しやすさ」と「実務で使われている信頼性」のバランスに優れている点が共通しています。目的や業務内容に合わせて、自社に最もフィットするソフトを選ぶことで、BIM導入の効果を最大限に引き出すことができます。

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BIMの導入には「スキルのある人材」が不可欠です。しかし、社内に詳しい人がいない、育成方法が分からない、と悩む企業も多いのが現実です。

そんな企業に役立つのが、BIM導入を基礎から学べる「BIM導入・活用のための実践無料オンラインセミナー」。導入のステップだけでなく、どのように社内でBIM人材を育てていくか、研修・教育体制の構築ポイントも学べます。BIM推進担当の方や、チームづくりに悩む方にとって、社内浸透を加速させるヒントが満載なので、おすすめです。

BIM設計についてまとめ

この記事では、BIM設計と従来型のCAD設計の違いや、BIM設計のメリットを最大限活かせるフロントローディングの可能性について紹介しました。

BIMを導入した設計手法は建設業界のDXには欠かせない技術であり、今後業界のスタンダードとなっていくことが予想されます。BIM設計を取り入れたフロントローディングの実施もすぐに進められるものではないため、余裕のあるうちから段階的に採用を進めていく必要があるでしょう。